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    老房子墙面问题及解决方法
    作者:admin 发布时间:2017-12-15 15:03:26 浏览次数:

          随着时间的增长,家里的老房子或者二手房墙面经常会出现霉变、脱落、粉尘、泛黄等一系列问题。出现问题需要及时处理,针对老房子墙面问题处理方法是什么样的?还需要具体问题具体分析。



          一:墙面常见问题及解决方法

          1.老房子墙面粉尘化

          老房子墙面粉尘产生的原因:低温施工、过量稀释、涂层太薄、不使用底漆、底材疏松。针对这类问题解决方法是去除粉化部分,直至露出坚实基面,打底重涂。

          2.老房子墙面开裂、剥落

          产生原因:使用劣质涂料;过分稀释或涂料过厚;表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差;由基材的开裂引起的漆膜开裂;涂料过硬或因年代已久老化变脆。

          解决方法:刷去松脱物,打磨表面,磨毛边缘;用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。

          3.墙面光泽上升

          产生原因:在走动频繁处使用了哑光涂料;频繁的擦洗;物体擦过墙面;使用的涂料的耐擦洗性能差。

          解决办法:选用优质涂料重涂,并且在走动频繁处,选择半光或高光涂料;用软布或磨擦损害小的物品,清水来清洁漆膜表面。

          4.墙面发霉

          霉菌在适宜的温度中容易繁殖,造成漆膜变色,产生霉斑,不但有碍外观,还影响家人健康。

          霉菌的产生原因:内因,墙体原有霉菌为清理干净;底材适度、温度适合霉菌滋长。

          解决方法:防止墙面发霉,需要涂刷底漆来封固底材,阻断底材水分侵入墙面,不给霉菌滋生的条件,确保墙面洁净。


          5.墙面发花

          产生原因:受潮的墙面,墙体碱性物质泛出,造成墙体发花,这就是典型的泛碱现象。泛碱的原因有很多种,如施工时环境湿度过大,墙体湿度过高,漆膜在成膜过程中由于水分挥发容易将墙体内碱性物质带出。

          解决方法:要解决墙面泛碱发花的问题,关键是涂刷底漆阻止碱性物质向外渗透。

          6.墙面泛黄

          受潮的墙面,容易产生泛黄的现象,泛黄的主要原因是底材潮湿过高所致。要解决墙面泛黄的问题,关键是涂刷底漆封固底材,配合面漆阻止墙内水分向内渗透,保持墙面亮丽,洁净。



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